[内蒙古产权交易中心]满洲里市扎赉诺尔区原华美服装厂商服楼房产转让交易公告

关于扎煤公司公开处置闲置建筑物、构筑物及设备资产进场交易的批复（华能煤业财［2019］24号）

1、根据满扎国用2014（07226）号土地证显示，该标的占用土地为划拨工业用地，占地面积为2993.85平方米，房地产权证满房地字第2001700605号显示，建筑面积为2245.8平方米。依据相关法律、法规的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定履行批准等手续。受让方须自行与当地土地和房产部门了解办理所需手续，涉及交纳土地出让金的由受让方承担。

3、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）， 勘验标的联系人：王颖，18804986655。 

4、转让方提供税率为3%的普通发票，若与国家税收政策不符，以国家税收政策为准。

5、评估报告等文件在内蒙古产权交易中心有限责任公司备查。

6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。 

8、以上内容均来自于转让方提供的资料，内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、如挂牌期满只有一家意向受让方产生，则由中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过网络竞价方式确定受让方。

3、受让方自竞价结束之日起15个工作日内与转让方签订交易合同，合同签订且收到中心发送的支付账号之日起5个工作日内付清全部交易价款及服务费，并同意内蒙古产权交易中心有限责任公司在收到成交价款后3个工作日内向转让方转付全部价款。受让方在交易合同签订之日起5个工作日内，向转让方指定账户交纳10万元履约保证金，待受让方办理完毕权属变更手续并提交转让方审核后5个工作日内，由转让方无息全额退还至受让方指定账户。

4、转让方在收到全部交易价款及履约保证金后10个工作日内与最终受让方办理标的及相关权属资料交接手续。 在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担。房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由最终受让方承担。

5、受让方应于房产及相关资料交付之日起2个月内自行办理不动产权属变更事宜，转让方予以配合。

6、此次交易涉及的交易双方的全部税费由受让方承担（包括但不限于房产税、增值税、测量、登记等）费用。

7、本项目不接受联合体报名。

8、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

金额：400000元

保证内容：
 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心扣除转让方与受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。

（1）最高报价者经审核不符合公告要求的； 

（2）被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的； 

（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的； 

（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的； 

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； 

（7）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

 处置方法：

1、最终受让方的保证金在最终受让方将剩余交易价款、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为交易价款的等额部分； 

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。